Falta de agua encarece los terrenos para viviendas en el país

Inmobiliaria Paz Centenario calcula que el impacto es de hasta US$50 por metro cuadrado para inmuebles. Parque Arauco recomendó elevar el subsidio para duplicar a 60 mil la venta de viviendas por año.

Redacción PERÚ21

Fecha Actualización

22/08/2019 - 06:48

La carencia de agua potable en algunas zonas del país encarece los terrenos para viviendas en US$50 por metro cuadrado, aseguró el director de la inmobiliaria Paz Centenario Global, Rodolfo Baquerizo.

"Se habla de que la poca oferta de tierras limita la expansión del sector, pero más impacto tiene la falta de agua. Las autoridades deberían hacer algo para desalinizarla en tierras eriazas", refirió.

El ejecutivo comentó que el precio de la tierra con agua potable subió de US$15 a US$80 el metro cuadrado en los últimos tres años. Mientras, la tierra sin agua cuesta US$10, a lo que hay que agregar el costo de desalinización.

MAYOR SUBSIDIOPor su parte, el presidente de Parque Arauco Chile, José Said, aseguró que Lima requiere de una inversión de US$31,000 millones en infraestructura para los siguientes 18 años.

Se necesitan US$10,400 millones para construir un anillo vial de 38 kilómetros (km) en la avenida Javier Prado y una autopista urbana de 44 km para unir la Carretera Central con la salida a la costanera y al aeropuerto del Callao. Esa inversión también debería incluir una autopista norte-sur (104 km), la ampliación del Tren Eléctrico (55 km) y la extensión de la vía del Metropolitano (180 km).

Los otros US$20,600 millones deberían financiar una ampliación del subsidio del Gobierno en vivienda, dijo Said.

Explicó que Lima tendrá una expansión de 8.5 millones a 10.4 millones de habitantes que demandarán 1.2 millones de inmuebles. Es decir, se tendrá que duplicar el actual ritmo de ventas a 62 mil viviendas por año.

El subsidio debería cubrir el 70% del costo de una vivienda bajo un esquema diferenciado por escalas remunerativas, carga familiar y la zona de preferencia, subrayó.

DATOS

- Expansión. El área urbana de Lima debería crecer en 38% en los siguientes 18 años, según Parque Arauco.

- Precios. El precio de las viviendas subió a un promedio de 8% anual en los últimos cinco años, según Capeco.

- Inversión. Este año, Parque Arauco podría ampliar su inver-sión de US$70 millones a US$250 millones en los proyectos de Larcomar y Parque El Golf en el país.

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