Sepa cómo acceder a un crédito hipotecario

Fecha Actualización

10/01/2023 - 12:41

Si está pensando comprar una vivenda, hay algunas consideraciones que debe tomar en cuenta. Sergio Tang, gerente de Transmisión Digital de Vívela, señala que lo primero es delimitar el tipo de cédito que se ajusta a sus necesidades. Por ejemplo, el Nuevo Crédito Mivivienda, para primeros inmuebles de hasta S/464,200 y el Crédito Techo Propio para las primeras casas de hasta S/120,300.

El analista también brinda algunas recomendaciones:

Ahorre el monto de su cuota inicial. Las entidades suelen financiar hasta el 90% del valor del inmueble. Por tanto, debe tener ahorrado el 10% del total. Y, si bien el 10% es suficiente, ahorrar más ayudará a disminuir el importe del préstamo brindándole la posibilidad de saldarlo en menos tiempo.

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Demuestre estabilidad laboral. El tiempo que lleva trabajando en una empresa suele ser interpretado, por las instituciones financieras, como estabilidad. De esa manera, toma en cuenta los ingresos que generó durante doce meses. Por ello, si busca obtener un crédito hipotecario, mantenga un trabajo por doce meses como mínimo. Si es emprendedor, también podrá obtener el crédito, asegúrese de registrar sus ingresos en una cuenta de ahorros para tener evidencias de tus ganancias.

Tenga un buen historial crediticio. Sus deudas también serán analizadas para determinar su puntaje crediticio. Por eso, es de suma importancia que haya cumplido con sus pagos y no tenga deudas vencidas. Mientras mejor sea su puntuación, más posibilidad de que su crédito sea aprobado con un interés más bajo.

Cumpla con la edad mínima y máxima. Las entidades determinan el rango etario al que debe pertenecer para adquirir el crédito. No obstante, con frecuencia, establecen como edad mínima 20 y máxima 70 años.

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