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¿Sabe cuántos sueldos mínimos se necesitan para comprar un m2 en Lima?
Según datos del BCRP, desde 2010 hasta este año, los valores han crecido cerca de 48%
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El boom inmobiliario llegó a Arequipa. (Perú21)
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En el último boom inmobiliario, suscitado en 2012, se ofertaron 44,000 nuevos predios. (USI)
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Desaceleración afectó al sector inmobiliario. (USI)
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Ventas del sector inmobiliario disminuyeron en 27% en julio.
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Los créditos hipotecarios cerrarán con un crecimiento cercano al 10%, según Scotiabank. (Foto: USI)
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Los inmuebles tienen la propiedad de apreciarse año tras año; sin embargo, estas alzas no siempre van de la mano con los aumentos de nuestra capacidad adquisitiva. Según datos del Banco Central de Reserva del Perú (BCRP), en 2010 el precio promedio de un inmueble en Lima costaba en promedio US$944 por metro cuadrado, mientras que en el segundo trimestre de este año, el promedio ascendió a US$1,806, incrementándose en 48%.
En términos relativos, adquirir un metro cuadrado en ese año costaba menos que hoy. Tomando en cuenta que la remuneración mínima vital (RMV) en 2010 ascendía a S/550 (US$195), adquirir un metro cuadrado costaba cerca de 4.82 sueldos mínimos. Hoy, aunque el salario aumentó a S/930, comprar ese mismo espacio nos costaría alrededor de 6.45 sueldos.
En 2010, comprar un metro cuadrado en Miraflores costaba 4.48 RMV, y este año tendríamos que pagar 8.01 RMV para adquirir un m2 en el mismo distrito.
Pero esta tendencia no ha estado siempre en alza. En el segundo trimestre de 2015 el precio promedio bordeaba las 7 RMV, mientras que en el mismo periodo de 2016, el precio ascendió a 6.34 RMV.
Lo mismo ocurrió el año pasado, cuando solo se necesitó 5.99 sueldos mínimos para comprar un m2 en la capital.
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SABÍA QUE
- La Asociación de Empresas Inmobiliarias (ASEI) informó que, en octubre de 2018, el valor promedio del m2 en Lima Metropolitana alcanzó su récord histórico al llegar a los S/ 5,505.
- En marzo, Urbania indicó que el precio promedio del m2 en los tres distritos más caros supera los US$2,000, mientras que en solo dos distritos se encuentra por debajo de los US$1,000.
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