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La convivencia en un edificio
La buena administración de un condominio es clave para la buena convivencia y la conservación del inmueble.
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Cuando las familias se instalan en un edificio multifamiliar, una de las tareas más complicadas es velar por la correcta administración del inmueble.
Para ello, los propietarios deberán reunirse en una asamblea, constituir e inscribir la Junta de Propietarios y decidir si la labor le será encargada a una empresa o a una persona externa o si será asumida, de manera rotativa, por los vecinos.
La principal función del administrador será contratar y supervisar los servicios claves, como seguridad, limpieza de áreas comunes, jardinería, alumbrado y mantenimiento de instalaciones.
GASTOS COMPARTIDOSRomán Ramírez, gerente de Geseman, compañía proveedora del servicio de administración de inmuebles, dice que cada vez más familias que no disponen de tiempo recurren a ellos.
Ramírez explica que la asamblea decidirá si los gastos por mantenimiento los asumirán los propietarios en partes iguales o si serán calculados como un porcentaje acorde con el tamaño de cada departamento del edificio.
"El propietario o inquilino debe asumir ese costo. De lo contrario, podría ser demandado por la Junta y sufrir embargos", anotó.
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