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[OPINIÓN] Por fin Lima ya tiene un plan de desarrollo urbano
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Esta semana el Consejo de la Municipalidad Metropolitana de Lima aprobó el Plan Met que es el plan de desarrollo urbano para Lima hasta 2040. Este instrumento es el que ordena el territorio urbano atendiendo criterios geográficos, sociales, económicos, urbanísticos y hasta políticos. Regula la ocupación y el uso del suelo, la movilidad, los espacios públicos y de recreación, el manejo medio ambiental y el equipamiento e infraestructura urbana.
Hace 30 años que se aprobó el último plan urbano y hace 20 años que no tenemos uno vigente para Lima. Esto es bien irregular porque entonces la ciudad se planifica y desarrolla al buen entender de alcaldes que son líderes pasajeros y que pueden tener visiones contradictorias.
Además, esta “liberalidad” de criterios pueden llevar a corrupción. De hecho, el famoso Reajuste Integral de Zonificación RIZ, es un ejemplo de eso. Al haber dado la potestad a los alcaldes para que puedan incrementar las alturas de los edificios sin una consulta vecinal, ha generado un mercado negro que nunca más debe volver a repetirse.
Estos cambios de zonificación han generado mucho malestar entre los vecinos. La zonificación debe ser la consecuencia de la opinión de los ciudadanos y su visión integral de su ciudad, tomando en cuenta aspectos como movilidad, medio ambiente, usos de suelo, etc. De ninguna manera pueden ser el resultado de una imposición.
El Plan Met no puede ser un instrumento escrito en piedra y debe revisarse permanentemente. Lo que es importante es que los mecanismos que lleven a su actualización deben incluir consultas vecinales cuando se afectan los intereses de estos. Esa es la diferencia de un plan hecho en democracia.
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